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Dans le secteur de la maison individuelle, des normes sont actées régulièrement afin de suivre l’évolution technique et les changements extérieurs. Alliant innovation et responsabilité environnementale, la RE2020 redéfinit les normes de la construction neuve, mettant l’accent non seulement sur la performance énergétique, mais aussi sur la réduction de l’empreinte carbone et la préservation des ressources naturelles.

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) : définition

La Réglementation Environnementale 2020, communément appelée RE2020, est un ensemble de normes et de réglementations visant à limiter l’impact environnemental des bâtiments neufs en France. Succédant à la RT2012 (appelé également Réglementation Thermique), la RE2020 se concentre non seulement sur la performance énergétique, mais également sur d’autres aspects environnementaux tels que l’empreinte carbone, la consommation d’eau et la biodiversité.

Les grandes lignes de la RE2020

La RE2020 introduit plusieurs changements majeurs par rapport à la RT2012. Tout d’abord, elle impose de réduire l’empreinte carbone pour les constructions neuves, ce qui nécessite une réduction significative des émissions de CO2 tout au long du cycle de vie du bâtiment. De plus, la RE2020 favorise l’utilisation de matériaux biosourcés et renouvelables, encourageant ainsi l’innovation dans le secteur de la construction.

Voici les 5 points importants à retenir de cette nouvelle norme :

1. Empreinte carbone : au cœur de la RE2020 se trouve la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments. Contrairement aux réglementations antérieures qui se concentraient principalement sur la performance énergétique, la RE2020 établit des limites strictes sur les émissions de CO2 tout au long du cycle de vie des bâtiments, de la construction à la démolition.
2. Utilisation de matériaux biosourcés : la RE2020 encourage fortement l’utilisation de matériaux de construction biosourcés et renouvelables. Ces matériaux, tels que le bois, la paille, le chanvre et la terre crue, offrent non seulement des performances thermiques exceptionnelles, mais contribuent également à réduire l’empreinte carbone des bâtiments en capturant du CO2 pendant leur croissance.
3. Performance énergétique : la performance énergétique reste un aspect important, la RE2020 va donc bien au-delà des simples exigences en matière d’isolation et de systèmes de chauffage. Elle encourage l’adoption de solutions innovantes telles que les énergies renouvelables intégrées, les systèmes de ventilation performants et la conception bioclimatique pour réduire la consommation d’énergie des bâtiments.
4. Analyse du cycle de vie : la RE2020 introduit une nouvelle approche de l’évaluation de la performance environnementale des bâtiments en intégrant une analyse du cycle de vie. Cela signifie prendre en compte non seulement les émissions de gaz à effet de serre liées à l’utilisation du bâtiment, mais également celles associées à la production des matériaux de construction et à leur transport.
5. Biodiversité et aménagement urbain : enfin, la RE2020 encourage la prise en compte de la biodiversité et de l’aménagement urbain dans la conception des bâtiments. Les projets de construction de maison sont encouragés à intégrer des espaces verts, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la gestion des eaux pluviales, contribuant ainsi à créer des environnements plus sains et résilients.

Impact sur le métier de Constructeur de Maisons Individuelles

L’impact de la RE2020 sur les constructeurs de maisons individuelles est significatif, tant au niveau des pratiques de construction que des stratégies commerciales.

1. Adaptation des pratiques de construction : les constructeurs doivent ajuster leurs méthodes de construction pour répondre aux nouvelles exigences de la RE2020. Cela peut impliquer l’utilisation de nouveaux matériaux plus durables et écologiques, tels que le bois, la paille, ou les isolants naturels. De plus, les techniques de construction devront être revues pour garantir une bonne performance énergétique et une empreinte carbone réduite.
2. Innovation et recherche : pour rester compétitifs sur le marché, les constructeurs doivent investir dans l’innovation et la recherche de nouvelles solutions technologiques et matérielles conformes à la RE2020. Cela peut inclure l’exploration de nouvelles techniques de construction, l’intégration de systèmes d’énergie renouvelable et la recherche de partenariats avec des fournisseurs proposant des matériaux écologiques.
3. Formation du personnel : avec l’introduction de nouvelles normes et pratiques, les constructeurs doivent s’assurer que leur personnel est correctement formé pour mettre en œuvre ces changements. Des programmes de formation sur les techniques de construction durables, l’utilisation de nouveaux matériaux et les exigences de la RE2020 peuvent être nécessaires pour garantir la conformité et la qualité des projets.
4. Communication et marketing : la RE2020 offre également aux constructeurs l’opportunité de différencier leurs offres sur le marché en mettant en avant leur engagement envers la durabilité et l’environnement. Les constructeurs peuvent mettre en avant leurs réalisations conformes à la RE2020 dans leur communication et leur marketing pour attirer les clients sensibles aux questions environnementales.
5. Intégration du Carnet d’Information du Logement : c’est l’une des obligations introduites par cette réglementation. Ce carnet (CIL) est essentiel pour assurer la conformité aux nouvelles normes, améliorer la gestion et la maintenance des bâtiments, valoriser les biens immobiliers et réduire les risques de litiges. C’est une démarche qui contribue à la durabilité et à l’efficacité énergétique des constructions neuves, répondant ainsi aux objectifs de la transition énergétique et environnementale.
6. Coûts et rentabilité : bien que l’adoption de pratiques de construction durables puisse entraîner des coûts initiaux plus élevés, les constructeurs doivent également considérer les avantages à long terme en termes de réduction des coûts d’exploitation, de valorisation des biens immobiliers et de satisfaction client accrue. Une analyse minutieuse des coûts et des bénéfices est nécessaire pour évaluer l’impact financier de la transition vers la RE2020.

Le chaînage SYNERMI – Carnet d’Information du Logement : une nécessité dans la construction durable

Dans le contexte de la RE2020, SYNERMI a mis en place une automatisation avec le Carnet d’Information du Logement (obligatoire depuis le 1er janvier 2023) de Vivre Son Habitat.

En voici le processus, tout simple :

1. Enregistrez dans le module “Travaux et SAV” de SYNERMI les documents et plans obligatoires du CIL (DPE, plans du logement, …)
2. Grâce à l’automatisation mise en place, le Carnet d’Information du Logement de Vivre Son Habitat est mis à jour instantanément !
3. Visualisez immédiatement la complétude de votre Carnet d’Information du Logement depuis SYNERMI !

La RE2020 marque une nouvelle ère dans le secteur de la construction en France, mettant l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Pour les constructeurs de maisons individuelles, cela implique une adaptation aux nouvelles normes et l’adoption de pratiques de construction plus respectueuses de l’environnement. En intégrant petit à petit tous ces changements et nouveautés, les constructeurs de maisons individuelles continuent de jouer un rôle essentiel dans la transition vers un avenir plus durable.

Vous avez des questions ou besoin de plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter.