La gestion des prix basée sur la référence BT01 est essentielle pour les Constructeurs de Maisons Individuelles car elle leur permet d’estimer avec précision les coûts, de rester compétitifs sur le marché, de renforcer la confiance des clients, d’optimiser leurs ressources et de se conformer aux réglementations en vigueur.
Notre ERP SYNERMI intègre parfaitement cette gestion, voyons tous les détails dans cet article.
Qu’est-ce que l’indice BT01 ?
L’indice BT01 reflète l’évolution des coûts dans le secteur du bâtiment, incluant les salaires et charges, le coût des matériaux, le coût du matériel, les frais de transport, les frais d’énergie, etc. Chaque mois, l’Insee définit l’indice national BT01.
L’utilisation de la clause de révision de prix dans le Contrat de Construction Maison Individuelle
Les modalités de révision du prix d’une maison individuelle sont spécifiées dans le CCMI.
La méthode de révision la plus utilisée est la révision de prix en une seule fois :
- La révision de prix est calculée par rapport à la variation de l’indice BT01 entre la date de signature du contrat et la date la plus tardive entre :
- La date d’obtention du permis de construire + 1 mois, et
- La date d’obtention de votre prêt immobilier + 1 mois.
- Le prix ne peut subir aucune autre variation par la suite.
Comment le logiciel SYNERMI facilite t-il la révision de prix pour vous constructeur ?
Le logiciel analyse les dates concernées pour sélectionner la plus tardive puis SYNERMI récupère pour vous l’indice BT01 pour chacune de ces dates.
Il calcule ensuite automatiquement le taux maximum réglementaire à appliquer.
SYNERMI vous offre la possibilité de choisir le taux de révision que vous souhaitez appliquer ou le montant net de la révision de prix dans la limite plafonnée du taux règlementaire.
Vous n’avez plus qu’à cliquer pour envoyer par mail à votre client le courrier généré automatiquement par SYNERMI !
Facile n’est ce pas ?
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question
